החיוב במע"מ על פעולה באיגוד מקרקעין

תקציר העבודה:

החיוב במע"מ כאשר מתבצעת "פעולה באיגוד מקרקעין" הינו מורכב ומסובך מכפי שניתן היה לחשוב וזאת כיוון שחוק מע"מ מכפיף את חיובה במס של פעולה באיגוד מקרקעין, לחוק מיסוי מקרקעין כאשר זה האחרון עבר לאחרונה רפורמה כללית . כמו כן הגדרת "איגוד מקרקעין" כפי שהיא מנוסחת כיום אינה ברורה ויוצרת בעיות רבות.
חוק מע"מ מפנה אותנו לחוק מיסוי מקרקעין אף בהקשר של רישום בבורסה של ניירות ערך שהנפיק איגוד מקרקעין , נוסח הסעיף מעורר בעיות פרשניות רבות וחילוקי דעות רבים בין מלומדים שונים, למשל האם הרישום נכנס בגדר "עסקה" כמשמעותה בחוק מע"מ? כמו כן קיים חוסר בהירות לעניין שווי העיסקה בעיסקת רישום בבורסה.
במאמר זה נשתדל לבאר בעיות אלו ונציג את הדרכים הקיימות להתמודד איתן ודרכי הפעולה הקיימים. לשם כך תחילה יש להבין את המונחים הכתובים ופרשנותם בחוק מע"מ ובחוק מיסוי מקרקעין.

תוכן העניינים:
1. מבוא
2.הגדרות
2.1 הגדרת "מכר"
2.2 הגדרת "איגוד"
2.3 הגדרת "זכות באיגוד"
2.4 הגדרת "איגוד מקרקעין"
2.4.1 מבוא
2.4.2 זכות במקרקעין
2.4.3 נכסים המשמשים/ לא משמשים (טפלים), לייצור הכנסתו
2.5 הגדרת "פעולה באיגוד"
2.5.1 עושה פעולה
2.5.2 פעולה באיגוד
2.5.3 הפעולות הנכללות בהגדרת "פעולה באיגוד"
3. הקצאת מניות באיגוד מקרקעין ותיקון 50 לחוק מיסוי מקרקעין
3.1 "הרמת מסך" באיגוד מקרקעין ואיחוד שיטת חישוב רווח ההון עם שיטת חישוב השבח
4. החבות במס ערך מוסף בפעולה באיגוד מקרקעין וברישום מניות של איגוד מקרקעין בבורסה
4.1 מבוא
4.2 פעולה באיגוד מקרקעין
4.3 המחיר בפעולה באיגוד מקרקעין בעקבות תיקון 50 לחוק מיסוי מקרקעין
4.4 רישום מניות של איגוד מקרקעין בבורסה
4.5 המחיר בעסקת רישום איגוד מקרקעין
4.6 החייב במס בפעולה באיגוד מקרקעין וברישום מניות בבורסה
4.7 ניכוי תשומות בפעולה באיגוד מקרקעין
4.8 פטור ממס למניות איגוד מקרקעין הנסחרות בבורסה
5. סיכום
6. ביבליוגרפיה

קטע מהעבודה:

תגים:

מיסוי מקרקעין · מיסים · ערך מוסף · שבח

אפשרויות משלוח:

ניתן לקבל ולהזמין עבודה זו באופן מיידי במאגר העבודות של יובנק. כל עבודה אקדמית בנושא "החיוב במע"מ על פעולה באיגוד מקרקעין", סמינריון אודות "החיוב במע"מ על פעולה באיגוד מקרקעין" או עבודת מחקר בנושא ניתנת להזמנה ולהורדה אוטומטית לאחר ביצוע התשלום.

אפשרויות תשלום:

ניתן לשלם עבור כל העבודות האקדמיות, סמינריונים, ועבודות המחקר בעזרת כרטיסי ויזה ומאסטרקרד 24 שעות ביממה.